SH OstseeImmobilien, Objekt 1189

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Objekt 1189 Wunderbares Wochenendhäuschen ander Trave, super ruhige Lage, mitten im Grünen! Idyllischer geht es schon nicht mehr!

IMMOBILIENANGEBOTE

Objekt 1189

Beschreibung Groß-Barnitz: Dieses schöne Wochenendhäuschen befindet sich direkt oberhalb der Trave, auf einem wunderschön angelegten Grundstück! Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein saniertes Holzhaus mit Isolierung. Im Objekt befinden sich ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Duschbad. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über Strom, die Heizungen sind moderne Infrarotheizungen. Das Haus ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Das Wochenendhaus steht an der Trave in Groß-Barnitz bei Reinfeld, ca. 15 km von Lübeck entfernt. Es befindet sich auf einem ca. 440 qm gepachteten Grundstück. Die Jahrespacht dafür beträgt 1.311,20 EUR im Jahr. Die aktuelle Pacht wurde schon bis 31.03.2025 bezahlt. Das Objekt darf als Wochenendhaus selbst genutzt werden. Dieses wunderbare Haus liegt durch seine Hanglage, ausgerichtet Trave, absolut ruhig. Nach hinten schließt sich ein Wäldchen an. Die kleine Wochenendhaussiedlung umfasst 15 Häuschen auf ca. 6000 qm verteilt. Ein PKW-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. (alle Angaben vom Eigentümer) Lage Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in Groß-Barnitz, Schleswig Holstein. Dies ist eine Gemeinde im Kreis Stormarn im Bundesland Schleswig-Holstein. Die Gemeinde liegt östlich von Bad Oldesloe. Zu Lübeck liegt der Ort ca. 15 km entfernt. Lübeck ist eine norddeutsche Stadt, die sich durch ihre Bauten im Stil der Backsteingotik auszeichnet. Diese entstanden im Mittelalter, als Lübeck die Hauptstadt der Hanse war. Das Wahrzeichen der Stadt ist das Holstentor aus Backstein, das im Jahr 1478 vollendet wurde und dazu diente, die auf einer Insel in der Trave gelegene Altstadt abzuschirmen. Die Marienkirche, die nach dem 2. Weltkrieg wiederaufgebaut wurde, ist ein im 13.– 14. Jahrhundert errichteter Backsteinbau, der als architektonisches Vorbild für viele nordeuropäische Kirchen diente. Die Anbindung zu der A1 ist hervorragend. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind gut mit dem Fahrzeug erreichbar. AUSSTATTUNG - neuer Kork-Fussboden - Wandbett-Doppelbett Naturholz - Kleiderschrank, Stühle - 2 große Sessel mit Tisch - TV mit Schrank - kleine Küche mit Spüle, ein neuer Kühlschrank, 2 neue Ceran-Platten - Kaffeemaschine etc., Geschirr etc. - eingefasstes, vom Tischler angefertigtes, Regal - Bad mit Dusche (niedrig) - Hänge-WC, Waschbecken - Warmwasser über Durchlauferhitzer (2 Stück) - Heizung über Infrarot - Elektrik neu - Insektengitter, Fenster und Tür - Luftentfeuchter - neues Dach mit Isolierung - Doppelfenster - Außenjalousien - Außenbereich: mit entsprechenden Gartenmöbeln, zwei Sitzbereiche - Elektrogrill (auch für außen), Box - 2 Terrassen, Überdachung neu - Regentonne - 2 Schuppen (genehmigt) mit allen Geräten - neue SAT-Anlage BESONDERHEITEN Das gesamte Objekt präsentiert sich in einem liebevoll angelegten und sehr gepflegten Zustand. Aufgrund der Hanglage ist hier Ihre Privatsphäre garantiert. Es liegt absolut ruhig. Der kleine Wochenendpark umfasst 10 Häuschen auf 6000 qm Grund verteilt. Es befindet sich direkt an der Trave. Sie können hier mit einem Kajak oder Boot nach Lübeck, Travemünde oder weiter paddeln. Hier freut sich der Liebhaber über die herrliche Natur, Sie finden Ihre Ruhe und Erholung pur – direkt am Fluss! Das Haus wurde im Jahr 2022 komplett entkernt und erneuert. Hier erfolgte eine Wand-Bodendämmung, auch die Decke wurde erneuert. 2023 wurde das Haus neu gestrichen. Das Dach wurde 2022 erneuert. 2019 wurden die Schuppen erneuert. Es wurden im Garten 2019 liebevoll Hochbeete Beetumrandungen angelegt. Die Pergola inkl. Terrassendach wurde 2019 erneuert. Die Satelittenanlage wurde 2019 installiert. Das Haus ist an die öffentliche Kananlisation angeschlossen. Ein PKW-Parkplatz gehört zum Objekt. Alle Angaben vom Eigentümer. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung und beraten Sie zum Objekt ausführlicher, als wir es hier im Detail darstellen können.

oder schreiben Sie uns: Info@sh-ostseeimmobilien.de Kontaktformular

DOREEN SPEERBRECHER

THORSTEN HITZIGER

„Gerne hören wir von Ihnen. / Unsere Erfahrung ist ihr bester Berater – diskret und individuell.“

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Bei Interesse rufen Sie uns an: Zentrale: 04364 713 4595 Telefon: 0179 940 12 18 (Frau Speerbrecher) Telefon: 0171 777 47 14 (Herr Hitziger)

Hinweis: Mit dem Download des Kurzexpose erklären Sie, dass Sie die Datenschutzerklärung unsere AGB und Widerrufsbelehrung zur Kenntnis genommen haben.

Lage: 23858 Groß Barnitz Objekt: Wochenendhaus Wohnfläche: ca. 24 qm Kaufpreis: 39.500 EUR

Anzahl Zimmer: 2 Anzahl Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Stellplätze: 1 Besonderheit: modernisiert, absolut ruhige Lage

Baujahr: Sanierung 2022 Hei zung sart: Infrarotheizung Wohnfläche: ca. 24 qm Grundstück: ca. 440 qm Pachtland Jahrespacht: 1.311,20 EUR p.a.

Außenprovision: 3500 € zzgl. MwSt. Zustand: neuwertig Energieausweis: nicht erforderlich